义乌办理房产证要哪些材料

在义乌办理房产证(不动产权证)一般需要以下材料,但具体可能会因实际情况略有差异,请以当地不动产登记中心的要求为准:1. 申请人身份证明:包括身份证、户口本等,如果是已婚还需提供结婚证;若委托他人办理,需提供经过公证的委托书及受托人身份证明。2. 房屋权属来源证明: - 购房合同或协议原件 - 商品房预售合同备案表 - 房地产开发企业出具的购房发票或其他有效的付款凭证3. 不动产测绘报告:由有资质的测绘机构出具的房屋面积实测报告。4. 完税证明:契税完税凭证或者免税证明。5. 其他可能需要的材料: - 房地产项目竣工验收合格证明 - 土地使用权证或土地出让合同 - 物业维修基金缴纳凭证 - 房地产交易登记申请表6. 如涉及拆迁安置、继承、赠与、法院判决等情况,还需要提供相应的证明文件和法律文书。建议您在前往义乌市不动产登记中心之前,先电话咨询或登录官方网站了解最新的办证指南和所需材料清单。
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自建房还是商品房?申请初始登记还是二手变更登记?是买卖还是赠予、遗产继承?如果房屋产权没有纠纷只是咨询办证具体手续和具体流程细节,建议直接咨询北苑365房管局办事窗口或者房产中介,这方面的操作肯定他们更有经验。如果是房产存在纠纷而双方协商不成的,可以咨询委托律师起诉,有判决书可以强制过户。